【土地の購入から住宅ローンの本申込みまで】注文住宅を購入する際に知っておきたい家づくりの流れ② | 千葉のデザイン注文住宅・高性能住宅・平屋なら工務店「ウェルカムホーム」
こんにちは。
WelcomeHOMEです。
注文住宅を検討している場合、どんな流れで計画を進めればいいのか、知らない方がほとんどでしょう。
前回に引き続き、今回は土地の購入から住宅ローンの本申込みまでの流れについて
千葉県の注文住宅WelcomeHOMEが、ご紹介いたします。
注文住宅を検討している方はぜひ参考になさってください。
気に入った土地が決まったらいよいよ購入する手続きを取ります。
土地+建物＋外構の価格が、予算をオーバーしないよう、確認してから購入しましょう。
土地の購入の際にも住宅ローンを利用する場合は、一定の条件を満たすことで「土地先行融資」や「つなぎ融資」といった融資によって土地を購入することが可能になります。
この場合は融資申し込みの時点で一定の住宅プランを持ち合わせておく必要があります。
基本的に住宅ローンは建物が建った引渡しの時に実行されますが、土地購入時を含めて2回に分けられるのか、土地分の支払いはいつから開始されるのかなど、
それぞれの融資によって返済方法が異なります。
土地の購入の際にも住宅ローンを利用する場合は「土地先行融資」や「つなぎ融資」のメリット・デメリットをふまえた返済計画を立てた上で検討していきましょう。
いよいよ住宅プランを詰めていきます。
ウェルカムホームでは、プランと見積もり、資金計画をお出しします。
間取りや建物の大きさ、向きなど、要望を細かくヒアリングし、最適なプランを提案します。
最初のプランを見て、しっくりこない場合は、遠慮せずに担当に伝えましょう。
予算内で実現できる範囲で調整をしてもらい、納得のいくプランを完成させましょう。
金融機関に希望の金額が借りることができるか 審査をします。事前審査は、購入の申し込みをしていない、検討中の土地で審査してもらうことも可能です。
建物全体のプランが決定したら、建築請負契約を結びます。ここで契約金をお支払いいただきます。
契約書とともに見積書と設計図も用意されるので、内容に大きな食い違いがないか確認の上、締結しましょう。
気になる点があれば問い合わせをしましょう。
壁紙や照明・コンセントなどを決めていきます。
建築地の役所に建築確認を申請します。
金融機関にローンの本申込みをします。
本審査には1～2週間程度の時間がかかります。
事前審査は1週間程度で結果が出るので、計画段階で事前審査を受けておくことをおすすめします。
事前審査を受けることで、どのくらい借り入れできるかの目安がわかります。
住宅ローンの本申込みをしたらいよいよ、工事に入るため、まずは地盤調査です。
まずはお気軽にお電話、ご来店またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
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1階は、家事ラクなポイントがたくさん！
まず、ウェルカムスタイルの標準仕様であるランドリールーム。
洗濯、室内干し、アイロンがけ、洗濯物を畳む、収納もできる、充実した空間。
洗面台とは別室です。雨の日はこちらに洗濯物を干しておけば〇。
そして、キッチン横にはあるファミリークローゼットへしまうという流れができています。
他にもシューズインクローゼット、パントリーがあり、一階の収納で足りてしまうお宅もあるかもしれません。
2階は、ホールに大容量の収納を確保。
それだけはなく、各部屋にクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを完備。
ワークルームも別室であるので、テレワークのときはこもって仕事に没頭できます。
そして、愛車を安心して停められるインナーガレージ。
電動シャッターで開閉がラクラクです。
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